Рейдерство в сфере ЖКХ.  Как жителям многоквартирного дома защитить свои права?  Почему местные власти не торопятся создать благоприятные условия для развития общественного самоуправления и равные условия для жилищного бизнеса? Эти и другие вопросы были обсуждены на круглом столе с участием общественности, власти и бизнеса.

03 сентября в п. Лучегорск прошел круглый стол, организованный общественной правозащитной организацией «ОКО» в рамках проекта «Создание условий для развития общественного самоуправления на территории поселка". В работе круглого стола приняли участие 20 представителей от собственников многокварных домов, Общественного Совета собственников жилья поселка, муниципального комитета ЛГП. Председатель ОО «ОКО» Светлана Шарихина познакомила участников с данными, опубликованные Общественной палатой РФ по ситуации с захватом чужого имущества (рейдерства) в жилищной сфере. В частности,  она проинформировала, что  «уже выявлено несколько типичных схем, наиболее часто используемых рейдерами. Одна из них -  захват управления домом компаниями, которые в дальнейшем значительно повышают плату за коммунальные платежи и начинают «доить» жильцов дома. «Речь идет не о “быстром”, а “медленном” отъеме денег у жильцов».

Участники Круглого стола обсудили ситуацию, которая сегодня складывается в поселке по переделу собственности жилья МКД. Появившиеся на жилищном рынке компании, а среди них есть и такие, которые прежде не занимались управлением МКД, ведут политику «сладких обещаний хорошей жизни и низких тарифов».  Участники встречи говорили о  том, что собственники помещений МКД сегодня не имеют фактических прав как на домовое имущество, так и на землю, и только объединение собственников с  официальным оформлением их территории может противодействовать  рейдерству.  Председатель муниципального комитета Наталья Ровенская поделилась своими впечатлениями от поездки в г. Биробиджан, где более 5 лет действуют общественные объединения граждан - территориальные общественные самоуправления (ТОС). Однако, как заметила Н. Ровенская, для такой самоорганизации, в первую очередь, нужна инициатива самих граждан. Вопрос приведения муниципальным комитетом в соответствии с новым законодательством нормативно-правовых документов по организации и работе ТОС в Лучегорском городском поселении, Наталья Петровна обещала рассмотреть совместно с жилищной комиссией и при взаимодействии с ОО «ОКО» в ближайшее время.. Поделилась она с участниками и тем, что в октябре Тихоокеанская коалиция по содействию реформе ЖКХ на ДВ проведет для нашего населения и административных чиновников семинар по ТОС.

Говорилось на встрече и о  новой системе установления тарифов на текущий ремонт жилья. Сегодня собственники сами будут решать, что им нужно сделать на своем доме в первую очередь. За два месяца старшие домов совместно с собственниками жилья должны будут определить количество работ, необходимое им в новом году, а жилищная организация сделает по ним расчет тарифа на каждый дом. До этого, в поселке существовала система «общего котла», где деньги, поступившие от собственников на содержание и ремонт общедомового имущества, могли уйти на другой дом. С принятием новой редакции Договора жилищные организации становятся ответственными за нецелевое использование средств, поступивших к ним от жильцов дома.