Жители более 20 многоквартирных домов (МКД) поселка перешли на непосредственное управление своим домом. Это первый шаг к самоуправлению своей территорией в таких ее формах как ТОС или ТСЖ. Форма непосредственного управления дает собственникам достаточно прав и обязанностей, чтобы самим создавать безопасные и комфортные условия для проживания в МКД.  Однако, большая часть жителей остается пассивной.  Жилищные организации за счет денег жителей производят ремонты подъездов, отмостков, приводят в порядок и благоустраивают территорию дома. Жильцы же не способствуют сохранению данных работ и затраченных на это своих же денег. В результате средства, так необходимые для более серьезных работ по дому, вновь тратятся на ремонт тех же подъездов, отмостков и т.д. 

Отсутствие заинтересованности заниматься своим домом вместе, следить за его чистотой и сохранностью кроется как в незнании своих прав и обязанностей в управлении домом, так и в отсутствии системы наказаний за порчу общего имущества дома.

«Только через инициативу и только вместе, объединив все стороны жилищных отношений можно решить проблемы своего дома и территории, на которой мы проживаем», - считают организаторы нового проекта «Через инициативу населения - к жилищному самоуправлению!» общественные организации «Первоцвет» и «ОКО». Проект начал действовать в нашем поселке с февраля этого года, в рамках программы «Наши права». При участии ООО «Жилищная компания-1» и ООО «Жилкомпания».

С 2005 г СЭОО «Первоцвет» активно занимается привлечением населения района к развитию местного самоуправления. Поддержанная Администрацией района Программа «САМ» стала первой ласточкой на пути к возрождению сел.   Совместно с главами сельских поселений активные сельчане воплощают проекты по развитию социальной и экономической жизни своих территорий. В поселке Лучегорск, благодаря активной позиции «Первоцвет», ее руководителя и депутата муниципального комитета Маргариты Цветковой, внедрена и действует  программа муниципального гранта «Детским площадкам Лучегорска – нашу заботу».  Два года работы в этой программе дали свои положительные результаты. В этом году желающих принять участие в благоустройстве детских площадок на территории своего многоквартирного дома стала вдвое больше.

С 2007 года в Лучегорске появилась общественная инстанция, в лице правозащитной организации «ОКО», способная вести разъяснительную работу в сфере ЖКХ, оказывать квалифицированную методическую, правовую и организационную  поддержку гражданам. В результате 2-х летней активной информационно-просветительской деятельности ОО «ОКО» в рамках программы «Наши права» и содействию местных СМИ в поселке начали складываться совершенно иные – современные правовые отношения между жилищными организациями и инициативной прослойкой населения (старшими домов).