Получила от ОАО  междугородной и международной электрической связи  «Ростелеком» Соглашение, которое  ОАО «Ростелеком» на использование общедомового имущества в коммерческих целях предлагает заключить с физическим лицом,  т.е. с председателем Совета  многоквартирного дома в нарушение ст. 36 ЖК РФ в соответствии с названной статьей, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Файл Соглашения  вложила.

Кроме того, по правовому смыслу, во-первых, это договор аренды, потому как, до введения ЖК РФ на доме находилось иное имущество иной организации – государственной, правопреемником которой не может быть акционерное общество.

Во- вторых, по смыслу договора, ОАО желает получить  общее имущество в хозяйственное ведение, при этом, ни оплаты, ни текущего содержания и никакой ответственности.

Если собрание – решит – то это дело другое, но если председатели Советов заключили уже подобные соглашения незнании законодательства – то, при отсутствии  полномочий у физического лица, возможны уголовные последствия.

Ссылка акционеров на то, что у них нет времени абсолютно незаконна.

Очень много нюансов, писать обо всем,  нет времени, поэтому,  предлагаю обсудить это на телевидении и в газете «Победа», в муниципальном комитете.