Поздравляю, наконец, и в Лучегорск пришло время перемен и понимание теории вероятности: чем чаще граждане меняют избранников во власти, тем больше имеют шанс получить профессио-нального мэра, а не бывшего бюрократа. До сих пор мы оценивали кандидата во власть, как королеву красоты: по умению улыбаться, внешнему виду и умению делать политес. Вторым достоинством кандидата, почему-то, считается занимаемая должность, и чем она выше, тем достойнее кандидат, надеемся мы: небось, дурака, не поставят директором. На то и рассчитана технология демократических выборов - на русский авось, небось, и богатый опыт бывшего руково-дителя. Но мы совершенно забываем, что профессиональные знания директорам вовсе не нужны, в принципе. Все проблемы всегда  решали узкие специалисты, а директор из социализма обязан  знать только политику партии.   

Давайте вспомним всем известного  депутата Верховного Совета СССР и по совместительству директора Приморской ГРЭС. Вспомнили? Так вот он, не имея профильного энергетического образования, просидел всю жизнь в энергетике и слыл большим специалистом. А на самом деле, директор-депутат имел образование судостроителя и в теплотехнике смыслил ровно столько, сколько я в балете, а в экономике ещё меньше. Автор статьи проработал с ним достаточно много лет, чтобы судить о знаниях энерго-политикана. Умные речи директор читал по годовому отчёту предприятия, составленному узкими специалистами, в том числе и мною, а личная его ценность заключалась в умении вести политес и инициировать экзотические прожекты: например, веерные отключения электроэнергии, ЛуТЭК, местная валюта “козло-баксы”, дачная деревня Нью-Васюки на Малом Силане. Долгие вечера в полной темноте и матерные слова, адресованные органи-затору веерных отключений - вот это и есть истинная заслуга депутата и оценка профессиональной деятельности директора. Веерные ограничения электроэнергии экономии не приносили, но позволяли активизировать недовольство населения и маскировать отсутствие угля на станции, т.е. хреновую работу ЛуТЭКа. Комплекс создавался для координации действий партнёров, с целью подачи высококачественного угля в момент несения станцией максимальной нагрузки, а на самом деле, использовался только для возвеличивания персоны директора. Идея создания ЛуТЭКа действительно принадлежит Козлову, но не Вальтеру Викторовичу, а Виктору Григорьевичу – его родному отцу, решившему сделать карьеру своему чаду. И надо сказать – своего добился. Когда поставщик и потребитель угля работают раздельно, то между ними ведётся претензионная работа по качеству, в результате чего достигается компромисс. ЛуТЭК полностью разрушил претен-зионную работу, поскольку его директор единолично отвечал за план добычи перед государ-ством, а за качество угля – только перед ГРЭС, которой сам и руководил. Вот и пришлось депутату - директору заниматься приписками плана добычи и толкать на ГРЭС породу с примесями угля. Вот тогда и дошли Угольный разрез и Приморская ГРЭС до “ручки”, после которой лауреата ордена  Петра Великого отправили на пенсию, поскольку уголь  ЛуТЭка в топках котлов Приморской ГРЭС без мазута не горел. Доля мазута в топливной структуре станции, в тот период, достигала 20%. Автор - непосредственный разработчик положения о ЛУТЭКе и участник тех драматических событий, поэтому несёт полную ответственность за каждое сказанное слово, да и Юрий Александ-рович это прекрасно помнит и не даст соврать. Выходит, граждане, должность директора, и даже звание депутата Верховного Совета, - вовсе не гарантия успеха любого производства, в том числе и городского хозяйства. Развал ЛУТЭКа, в конечном итоге, и есть прямое доказательство сказанному.

Ну и последнее, от чего зависит качество работы мэра, это его возраст. Мудрость, конечно, обостряется в пенсионном возрасте, но часто до такой степени, что становится “мерцающей”: когда в голове происходит короткое замыкание и то, что помнишь - забывашь.  Глеб Жеглов сказал знаменитую фразу: “Вор должен сидеть в тюрьме”, - а я хочу добавить – “пенсионер должен сидеть на пенсии и передавать опыт, спортсмен - на ринге или в тренерской, а парторг в офисе партии”. Тогда в России все будут сидеть на своих местах, и рост её валового продукта обгонит соседний Китай. В кресле мэра должен сидеть не бывший бюрократ или молодой карьерист, а знающий городское хозяйство специалист, умеющий самостоятельно оценивать его состояние, делать правильные выводы и руководить подчинёнными службами и арендаторами городского хозяйства. Иначе, вместо профессиональных действий нас ожидают бюрократические технологии из социализма: планёрки, отчёты, рапорты, штабы, ссылки на форс-мажор и бесконечные совещания, где ищут крайнего, а не способ решения коммунальной проблемы. Десять лет управлял Лучегорском Юрий Александрович, и столько же мусолили в Лучегорске эти проблемы, в том числе и теплоснабжения: тот ли температурный график или нет, что показывают приборы учёта – “недотоп” абонентов или “недотёп” обслуживающих организаций, кто виновник ОДН – жители или Управляйки, почему водоразбор называют горячим если из крана течёт холодная вода, что такое капитальный ремонт и как с ним бороться?  

А происходит это безобразие потому, что управляют городским хозяйством малосведущие в коммунальном хозяйстве люди, пусть и уважаемые. Просто наделены они  властью случайно – в результате выборов, эффективность попадания в которых весьма мала. А я считаю, что мэров следует выбирать не по белозубой улыбке, а специально обучать в институте и распределять по разнарядке. Да, Владимир Михайлович, Вы можете сказать: “Не боги горшки обжигают, научимся”. Но пока Вы будете учиться, дорогой мой, кто же будет управлять городом? Так в учении и срок Ваших полномочий закончится, и вместо полезных дел, какой-нибудь нехороший бухгалтер совьёт под вашим крылышком воровское гнёздышко, пользуясь  неведением мэра. Доказывайте потом, что не при делах.    

Если быть до конца справедливым, то Юрий Александрович всё-таки оставил после себя два рукотворных следа в Лучегорске: кровельные крыши на домах и площадь перед окнами своей администрации. Хотя в этом и не личная его заслуга, но всё-таки способствовал, спасибо и на этом. А вот коммунальные проблемы так и не осилил за 10 лет, - видимо не по интеллекту оказались. Оставите ли после себя что-нибудь полезное, Владимир Михайлович, зависит от Вас, дорогой наш мэр – дерзайте! Как это было написано в Вашей предвыборной агитке: “Человек с принципами”, но не указано с какими. Хочется надеяться, Владимир Михайлович, что это принципы деловые, иначе человек просто с принципами – позёр. Вот и наступило время доказать обратное. Предлагаю поделиться с лучегорцами своими планами или хотя бы вашим видением их решения, в газете “Победа”. Докажите, что Вы не только специалист по забиванию костылей, но  и сложной техникой владеете. Покажите свои деловые принципы, и мы поверим, что не попали на выборах опять пальцем в небо. Хочу напомнить ещё одну проблему, рождённую длительным бездействием прежней администрации: холодное водоснабжение Лучегорска давно уже убыточно, как утверждает ЖКУ, и бесконечно существовать в подвешенном состоянии не сможет. Предтеча оставил Вам в наследие ящик Пандоры, содержащий набор коммунальных проблем Лучегорска. Хотите оставить добрый след в нашей памяти, а не просто наследить в  истории? Отрабатывайте оказанное доверие, не ждите, когда он сам  откроется. Главное, не сидите почётным генералом на планёрках, а будируйте, инициируйте специалистов, ставьте задачи, обследуйте городское хозяйство, выбирайте правильные варианты и не бойтесь принимать ответственные решения. Ведь в ящике Пандоры, кроме бед и несчастий, находилась и маленькая надежда, которая выпорхнув на свободу, выросла и победила все несчастья. Помните, для жителей Лучегорска вы и есть та синяя птица надежды, не превращайтесь, пожалуйста, в чёрную птицу разочарования.   

И не надейтесь, что вам помогут в этом местные депутаты или обслуживающие организации: первые способны только критиковать – их за это туда выбирали, а вторые сами ждут помощи от вас, и не моральной, а материальной. Вам придётся самому принимать все решения, а соответ-ственно и отвечать, как маршалу Жукову перед Сталиным, но потому он и любимец народный и маршал Победы, а Вы пока начинающий мэр. Если же Вы проигнорируете моё предложение и не откликнитесь, то  через сто дней мы и сами поймём во что угодили пальцем на выборах: в бровь, в глаз или другое интимное место.

Лично я могу пообещать только одно: просто сидеть в кресле мэра, с умным видом, и манкировать своими обязанностям и мнением избирателей, я Вам не позволю, и буду регулярно освещать успехи вашего правления в “Победе". Ну, а чтобы Вы не обвинили меня в критиканстве: сам, мол, ничего не предлагаешь, а ведёшь, словно депутат; - то постараюсь объяснить суть содержимого коммунального ящика Пандоры весьма доходчиво

Первая проблема, это надоевшие всем споры о температурном графике теплоносителя - 130÷70°С или 95÷70°С. Честно говоря, мне и самому это давно уже надоело, потому что любому потребителю, да и управляющей кампании, график абсолютно безразличен.  Всё равно, подавать в дом теплоноситель с температурой выше 95 °С запрещено. Но в теплоснабжении этот вопрос остаётся краеугольным, основополагающим - от графика зависит схема присоединения тепловых узлов домов к наружным сетям, надёжность и экономика теплоснабжения потребителей, а так же тариф тепловой энергии. Приморская ГРЭС может обеспечить любой  температурный график, в том числе и 130÷70 °С, но для этого необходимо регулировать оптимальный водоразбор, что весьма трудозатратно. ЗАО ЖКУ несколько лет назад попыталось отрегулировать оптимальный режим потребления: понаставило баларексов и ….. расписалось в собственном бессилии сделать это. И тут же решило: ну и хрен с ними, с потребителями, пусть всё остаётся, как было. Самостийно переведя Лучегорск на пониженный график 95÷70 °С, ЖКУ убило сразу двух зайцев: узаконило собственное разгильдяйство в гидравлическом режиме и ушло от Государственного надзора за эксплуатацию объектов повышенной опасности, а это многого стоит. Скажу вам по секрету - второй заяц и был истинной целью коммунального охотника. Бывший мэр попытался восста-новить поруганную справедливость, правильнее сказать пометался между графиками и затих, потому что понял: верх в нашей стране всегда берёт не правый и умный, а наглый и беспардонный. Открою ещё один профессиональный секрет: всю экономическую выгоду от наладки оптимального гидравлического режима получает только Теплоисточник, а остальные – только головную боль, в виде наладки. Казалось бы, Приморской ГРЭС и карты в руки, но нет, решила она: не царское это дело, в подвальном дерьме ковыряться; - и все потери, узаконенные самостийным графиком ЖКУ, включила  в тариф тепловой энергии, повесив их на потребителей, - платите, мол, господа. И говорю я это Вам, Владимир Михайлович, как бывший соучастник всего этого безобразия. В теплоснабжении есть ещё много секретов, но хотя бы наберитесь смелости решить вопрос температурного графика и объявить лучегорцам официально: администрация не способна организовать наладку оптимального гидравлического режима 130÷70 °С, поэтому устанавливает навечно график 95÷70 °С. А это значит: выбрасывайте жители все элеваторы в тепловых узлах, они больше вам не нужны, поскольку приносят вред. А заодно снова реконструируйте свои тепловые узлы и сети, которым уже провели капитальный ремонт. Вместо этого, установку приборов учёта и реконструкцию сетей отдали на откуп управляющим компаниям, которые так наколбасили в подвалах, что к прибору учёта тепла, имеющему свободный канал для измерения горячего водоразбора, дополнительно устанавливают водомеры горячей воды, показания которого никогда не совпадают с показаниями главного прибора.

ФЗ №261 “Об энергосбережении” предусматривал целый комплекс мероприятий по энерго-сбережению потребителей. Комплекс мер предусматривал приведение фактических тепловых потерь зданий в соответствие со СНиП “Тепловая защита” от 2003г., т.е. снижение  в 4÷5 раз, а также обязывал определить категории энергетической эффективности каждого здания и составить энергетически паспортов. Но Ваш предшественник поступил не державно, выбрав из всего комплекса только требование по установке приборов учёта. А его команда даже не удосужилась оповестить жителей, что сама по себе установка приборов учёта экономии не обеспечивает, а только фиксирует факт потребления. Для пятикратного энергосбережения необходим полный комплекс: изоляция наружных ограждений, реконструкция внутридомовых сетей и тепловых узлов, в соответствии современными правилами проектирования. В условиях неопределённости температурного графика необходима установка подпорных и циркуляционных насосов в домах, а также регуляторов температуры и расхода. Необходима автоматика, круглосуточно следящая за потреблением, самостоятельно реагирующая на изменения микроклимата в квартирах и на улице. Нужен единый диспетчерский пункт, дистанционно воздействующий на регулирующие органы, тогда и экономия появится. А что у нас? Понаставили приборы учёта и выдают недоотпуск тепла, обусловленный неоптимальным гидравлическим режимом конечных и периферийных абонентов, за экономию. Выходит, толку от этих приборов никакого: государство получило “кукиш с маслом”, и жителей ввели в расход. Пройдитесь по Лучегорску, и увидите: в первую очередь утеплили торцы домов, в которых всегда было холодно – именно в этих домах приборы и показывают липовую экономию. Спросите руководство Управляек: относительно чего получена эта экономия и за счёт чего, а заодно и почему энергосбережением занимается 2 и 4 микрорайон, а 1 и 3 – игнорируют. Я спрашивал у Морозова и ничего убедительного в ответ не услышал, видимо он и сам того не знает. И не слушайте глупых объяснений, что кирпичные дома теплее панельных – ерунда, панельные дома в 4 м/районе спроектированы НоТЭПом в северном исполнении, а 3-й м/район для зоны г.Находки. Уже многие дома жильцами утеплены до 40%, но повального снижения теплопотребления что-то не наблюдается, как и роста температуры в них.

А теперь пару слов об ОДН, горячем водоразборе и коммунальном терроре. Причину образования ОДН коммунальщики объясняют проживанием в квартирах, без приборов учёта, не зарегистрированных жильцов, бессовестно расходующих и не оплачивающих коммунальные ресурсы. Короче, господа, нас огульно обвиняют в недоказанном воровстве, размер которого якобы и определяет ОДН. Вот с этим, я категорически не согласен и  вот почему. Температура горячей воды из крана должна быть 60 °С. Любое превышение температуры  горячей воды выше нормы вызывает увеличение расхода холодной воды на её расхолаживание. Скажите, какой разумный человек будет подавать в краны кипяток, чтобы потом его разбавлять? Такую глупость могут допустить только Управляйки, не следящие за температурным режимом. Вот и сейчас, последние дни, на улице похолодало до -20°С и из горячих кранов нашего дома потёк кипяток - Управляйка водозабор не перевела на обратный трубопровод. А если переведёт, то при потеплении на улице из наших кранов потечёт условно горячая водица, потому что теплоисточник снизит температурный график. Так и происходит у нас каждую зиму такая безалаберщина – Управляйки манкируют своими обязанностями, как эксплуатирующая организация, а “козлами отпущения” для ЖКУ и Теплосбыта становимся мы.

Сколько можно твердить одно и то же: летом из кранов течёт условно горячая вода по причине отсутствия циркуляции в наружных сетях, а соответственно и в доме. По закону теплоисточник обязан обеспечивать циркуляцию теплоносителя в магистралях круглый год, за исключением двухнедельного ремонта. Так заставьте их это сделать, Владимир Михайлович, если Вы действительно человек с принципами, а не позёр. Открытым текстом сообщаю - циркуляция теплоносителя в летний период включена в тариф тепловой энергии. Нужно только проявить обещанные Вами принципы, которыми Юрий Александрович, к сожалению, не был силён.

И полслова о ремонтах. С капитальным ремонтом всё ясно – государство проявило диктат и повесило содержание жилья на стариков, которые и так всю жизнь  за него платили: амортизацию и подоходный налог. А сейчас оказалось, что всё это фикция и рассчитывать на государство не стоит. И Вы, Владимир Михайлович не рассчитывайте на него. Сейчас ему не до нас с вами: в первую очередь осветить Крым надобно, построить туда супер автобан, восстановить разрушен-ные Донбасс и Луганщину, победить ИГИЛ и отстроить Сирию, а там Иран с Афганистаном стоят на очереди. Так что не будите лихо, пока оно тихо: проснутся, невзначай, – точно налог какой-нибудь повесят. Вон, заставили дальнобойщиков платить по полтора рубля за километр – так и нам подвесят меж ног шагомер и оплату введут пошаговую. Про капитальный ремонт будем спорить в следующей статье, а пока о том блуде, который творится в текущем ремонте. Управляйка, не имея подписанного договора на Управление нашим домом 4-25 и согласия большинства жильцов, выставляют жителям стоимость текущего ремонта, в объёме капитального, и ответственности за качество и безопасность не несут. Мало того, уговаривая богатых, т.е. работающих собственников на сборы по текущему ремонту, за компанию обязывают платить и нас - нищих пенсионеров. В какой ещё стране заставляют несогласных жильцов отвечать по финансовым платежам согласных? Так только в СССР поступали, во времена коллективизации. В цивилизованном мире  таких стран нет. Господа российские правители, учитесь социальной политике у соседей японцев: только в октябре текущего года стоимость бензина в Японии сократилась на 19,2%, по причине падения цен на нефть. А у нас? А у нас только коммунальный террор наглеет и будет наглеть, пока в Лучегорске не заработает Общественный Экспертный Совет по ЖКХ, но не липовый, созданный Синицыным для проформы, а настоящий – из жителей Лучегорска, доказавших свои знания делом, а не словами.

                       С большим  уважением и надеждой на понимание Филоненко В.И.

Статья напечатана с разрешения автора 15.12.2015