27.11. 2009 г. в 18-00 в здании жилищных организаций  в п. Лучегорск состоялся Круглый стол по проблемам связанным с общедомовым имуществом в свете  распространения новых технологий и надлежащих практик энергетической эффективности и возобновляемым источникам энергии в мировом масштабе и принятия  Федерального  закона  от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

На Круглый стол были приглашены Общественным Советом собственников жилых помещений от многоквартирных домов – от администрации Лучегорского городского поселения:

Казаросян Амлет Погосович  - зам. главы  администрации Лучегорского городского поселения, Филатов Станислав Анатольевич - начальник юридического отдела, Катеринич Екатерина Владимировна – начальник отдела ГЖИ Пожарского муниципального района, директор ООО «Жилкомпания» Горобец Н.И.,   уполномоченные представители от многоквартирных домов п. Лучегорск,  Позяева Галина Михайловна, Шестакова Людмила Васильевна, Белая светлана Викторовна, Дмитриенко Владимир Васильевич, Морозова Вера Константиновна, Былкова Татьяна Леонидовна, Лебедева Вера Николаевна, Романюк Виктор Григорьевич, Зюсь Людмила Викторовна, Шрайнер Галина Васильевна, Бочкарников Константин Сергеевич, Гиллер Рита Танасьевна, Гончар Татьяна Павловна, заинтересованные граждане - собственники: Александровский Юрий Филиппович, Павленко Галина Гавриловна, Алексеева Валентина Ивановна.

Все вопросы, предложенные Общественным Советом на Круглый  стол  крайне интересны и актуальны для собственников.

1. Определение состава общего имущества многоквартирного дома.

2. Формирование перечня услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества с учетом технического состояния многоквартирного дома.

3. Полномочия представителя собственников помещений многоквартирного дома.

4. Предоставление коммунальных услуг управляющими компаниями и ТСЖ.

5. Административная ответственность управляющих и обслуживающих компаний, ТСЖ за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов.

6. Прочие проблемные вопросы (в случае их поступления во время встречи).

В ходе Круглого стола помимо обозначенных вопросов, уполномоченные представители смогли задать и другие наболевшие вопросы представителям администрации и государственной жилищной инспекции.

           Так что же заставило в наикратчайшие сроки организовать Круглый стол?

Вопрос принятия  Федерального  закона  от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Т.е. Постановление № 307  с принятием этого закона вскоре потеряет силу, и общедомовые приборы учёта необходимо устанавливать на все виды потребляемой энергии.

Приведём лишь п. 1 ст. 13 « Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета  используемых   энергетических ресурсов при осуществлении расчетов  за   энергетические ресурсы»

1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические   ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов  учета   используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на   объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или)  системам  централизованного  теплоснабжения,  и  (или)    системам централизованного  водоснабжения,  и  (или)  системам   централизованного  газоснабжения,  и  (или)  иным  системам  централизованного     снабжения энергетическими ресурсами.  Если  иные  требования  к  местам   установки приборов  учета  используемых  энергетических  ресурсов  не   установлены настоящим Федеральным  законом,  другими  федеральными  законами,   иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета  используемых   энергетических ресурсов   применительно   к   объектам,   подключенным     к    системам централизованного  снабжения  соответствующим  энергетическим   ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов  в   местах подключения указанных объектов к таким  системам  либо    применительно к объектам, используемым для передачи энергетических  ресурсов,  в   местах подключения смежных объектов, используемых для  передачи   энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета  используемых  энергетических   ресурсов определяются в соответствии с  законодательством  Российской   Федерации. Требования настоящей  статьи  в  части  организации  учета   используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты,  мощность  потребления  электрической  энергии   которых составляет менее  чем  пять  киловатт  (в  отношении  организации  учета используемой электрической энергии) или максимальный  объем   потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории   в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).

На Круглом столе участники были ознакомлены более подробно  с новым законом…

В связи с этим были всеми определены задачи: проанализировать закон совместно с юр. отделом администрации и предложить всем рекомендации на заседание общественного Совета представителей собственников.