20 декабря в поселке Лучегорск состоялся круглый стол на тему «Проблемы ЖКХ решаем вместе!», организованный общественными организациями «ОКО» и «Первоцвет» в рамках программы MSI «Наши права».

Председатель ОО «ОКО» Светлана Шарихина познакомила присутствующих с деятельностью Общественного Совета собственников жилья. «Специалистами Совета проводится огромная работа по обучению и активизации собственников, - подчеркнула С. Шарихина, - но есть вопросы, которые необходимо решать совместными усилиями всех сторон: и муниципальной властью, и населением и поставщиками услуг. Новое повышение цен на услуги ЖКХ, поставки теплоэнергии, холодной и горячей воды поставит часть населения, к которому относятся и пенсионеры, за грань «выживания»».

Данная проблема была выставлена на обсуждения всех заинтересованных сторон.

Руководители Жилищных организаций Нина Горобец и Сергей Морозов подчеркнули необходимость поднятия тарифов и обозначили зависимость повышения цен на услуги ЖКХ от качества содержания жилья, уровня обслуживания собственников и роста цен на оснащения организаций новым оборудованием. «Пока мы не выйдем на нормативные объемы ремонта – тарифы будут расти», - подчеркнул директор ООО «Жилищная организация -1» С. Морозов. - «Сдерживание же тарифов приведет к разрушению жилищного фонда. Сегодня жилищными организациями установлен жесткий и экономичный режим расходования средств, полученных от потребителей».

Начальник отдела ЖКХ администрации ЛГП Евгений Старченко остановился на плачевном состоянии общежитий: «Сегодня даже с поднятием тарифа затраты на содержания общежития жильцы покрыть не смогут. Из бюджета муниципалитета поселения на 2008 год для поддержания общежитий будут выделяться большие деньги». Также было отмечено, что муниципалитетом поселка совместно с краевой администрацией принята инвестиционная программа на водоотведение – деньги будут выделены на ремонт коллектора.

Представитель от ресурсоснабжающей организации «Луч-КС» Татьяна Химера отметила, что все тарифы рассчитываются в соответствии с методикой. И если обслуживание ЖКХ – трудоемкое и материалоемкое производство, то водоотведение и водоснабжение еще и энергоемкое, отсюда и уровень тарифа выше. «У нас государство принимает и ограничивает рост тарифов. Однако и этот рост не покрывает затраты по производству холодной воды, по водоотведению»- заметила Т. Химера – «Проблема кроется не в предприятиях, оказывающих услуги и не в росте тарифов, а в несоответствии роста цен и доходов населения, и это уже проблема государства. Выход только один – государство должно вложить свой капитал в жилье, модернизацию жилищного фонда и объектов коммунального хозяйства. Предприятия сами ничего не смогут сделать, так как у них есть только деньги потребителей».

О прозрачности тарифов на услуги ЖКХ высказался депутат МК ЛГП Валерий Пацук. Он затронул вопрос несоблюдения жилищными организациями обязанностей по отчетам расходов средств потребителей перед собственниками жилья на общих собраниях.

Экономист ООО «Жилищная компания» Галина Диодорова отметила, что организация ежемесячно выдает каждому представителю от собственников жилья (старшему дома) распечатку платежей жильцов дома, общих доходов и расходов на содержания и обслуживания дома. Руководители организаций ЖКХ заверили присутствующих, что по истечению финансового года и подведению результатов (февраль-март) жилищные организации отчитаются перед собственниками жилья на общих собраниях жителей многоквартирных домов.

На круглом столе активно обсуждалась проблема, связанная с потребителями, неспособными оплачивать услуги ЖКХ. Специалистами Жилищных организаций было отмечено, что компания не имеет прав воздействия на собственников жилья, и на неплательщиков могут повлиять только соседи: «Собственники вправе поставить вопрос о выселении неплательщика. Жилищные же организации готовы найти компромиссное решение с самим неплательщиком только в случаи его личного обращения».

Представитель администрации Е. Старченко отметил, что в Лучегорске нет оплаты за найм жилья и муниципальные квартиры отданы населению безвозмездно, оплата взимается только за коммунальные услуги, и с нового года злостных неплательщиков муниципального жилья будут отселять в комнаты общежития.

Специалисты Общественного Совета обратили внимание присутствующих на тот факт, что у многих неплательщиков ситуация очень тяжелая и они не знают в какие инстанции нужно обращаться за помощью. Депутат МК Маргарита Цветкова высказалась о необходимости создания в поселке административной комиссии по работе с неплательщиками. А специалисты Общественного Совета подчеркнули важность проведения для населения информационно-просветительской работы через СМИ.

Представителями Совета было предложено обратиться к Президенту РФ и правительству России с вопросом рассмотрения на законодательном уровне проблемы несоответствии роста цен на жилищно-коммунальные услуги и доходов населения. Поскольку средний класс сегодня отсутствует, то понятие «средняя заработная плата» не соответствует действительности.

Позитивным итогом круглого стола стало общее решение о совместном и открытом диалоге, где все заинтересованные стороны будут обнародовать свои решения и высказывать свои позиции.