В рамках программы "Наши права" состоялось общее собрание представителей собственников жилья поселка Лучегорск, на котором подводили итоги 2007 года. Старшие домов обсуждали права жильцов, процедуру межевания и кадастрового учета земли. Вопросов много, хотя порой реальные ответы можно получить только изменяя и дополняя краевую и муниципальную законодательную базу.

    В повестке собрания представителей собственников жилья Лучегорска – 6 вопросов. В реальности – гораздо больше. Реформа в сфере ЖКХ идет не только на уровне законодательства, которое не всегда соответствует реалиям жизни, но и в сознании людей, так называемых собственников жилья. Сегодня они вынуждены изучать экономику и производство в сфере ЖКХ. Поэтому доклад Нины Горобец об итогах работы Жилищной компании заслушали внимательно. Директор пообещала уже в январе предоставить подробный график отчетов о расходовании средств по каждому многоквартирному дому. «На рынке услуг ЖКХ мы существуем три с половиной года. Первоначально мы проводили инвентаризацию жилого фонда, анализировали его состояние. Начали с ремонта подъездов. Был разработан пятилетний план. Мы его практически осуществили за три года. В 2006 году приступили к замене входных дверей на металлические, оконных блоков на пластиковые. Начали ремонтировать стеновые швы. Идет ремонт кровли, отмосток», – сообщила директор ООО «Жилищная компания» Нина Горобец. «Что касается отчетности перед собственниками жилья, то в  январе мы составим график отчета. Его мы вывесим в Жилищной компании, отчеты разместим на информационных щитах ваших домов»
    Бурное обсуждение вызвал вопрос о наличии производственных помещений в подвалах жилых домов, по части которых есть нарекания со стороны жителей, как правило, первых этажей.Старший дома 4-31 Владимир Дмитриенко предложил жилищной компании сформировать производственную базу на своей территории, а не в подвале жилого дома: «Это же не дело. Пожарная опасность будет сохраняться,  стучать там будут и так далее. Зачем она  мне нужна в подвале дома. Давайте проведем опрос жильцов дома. Мои, например, не хотят. Никаких производственных помещений в жилом доме не должно быть».
    На первом этапе старшие домов решили путем заочного голосования жильцов определить возможность размещения в подвалах производственных участков Жилищной компании.
    Не обошли вниманием и большие затраты на воду, в связи с нелегальными жильцами. Экономист ООО «Жилищная компания Галина Диодорова прокомментировала, что по данному вопросу необходимо работать с о своим участковым и Паспортным столом РОВД, в том числе подключить миграционную службу.
    Болью звучали слова о том, как быстро уничтожается ремонт в подъездах самими жителями. Как объяснила Галина Диодорова, чтобы навести порядок, старшим по дому придется разговаривать с ними в соответствии с ситуацией. При необходимости - фиксировать нарушения документально. Действовать в правовом поле, которое еще не имеет четких границ достаточно трудно, но старшие по дому понимают, что этот этап надо пройти.
    Интересовал старших домов и вопрос о создании в поселке конкурентного рынка среди предпринимателей, оказывающих услуги по содержанию дома. Как пояснил юрист Жилищной компании Александр Васецкий с этого года сильно ужесточится договор с предпринимателями, в котором будут четко прописаны права и обязанности, ответственность перед собственником и Жилищной компанией. В случае разногласий нужно напрямую обращаться в Жилищную компанию. Он же сделал разъяснения и по вопросу межевания земли: «Получается такая ситуация, что кадастровый учет не сделан, межевание земли не произведено, и земли у поселения  нет, земля находится в районе. Межевание и кадастровый учет стоит очень больших денег. То есть, этот вопрос будет решаемым только тогда, когда у поселения будет земля, а в городском бюджете появятся на это деньги»
    Тем не менее несколько представителей многоквартирных домов начали процедуру оформления межевания земли. Со стороны общественной организации «ОКО» и Общественного Совета собственников жилья готовятся документы в Законодательное Собрание Приморского края и Муниципальный комитет для инициирования необходимых правовых актов, чтобы упорядочить решение проблемы как по межеванию, так и по статусу старших домов.