Согласно российскому законодательству, Управляющие компании, в
период с февраля по март этого года,
проводят отчетные собрания на всех домах поселка Лучегорск. Сегодня они не только развешали на
подъездах отчеты за 2007 год по расходованию средств по каждому конкретному
дому, но и провели ряд встреч с жильцами с целью обратной связи, чтобы лучше
знать ситуацию и более своевременно реагировать на нее, а также, чтобы обсудить
планы на предстоящий год.
Февраль не располагает к длительному обсуждению, каких бы-то
ни было вопросов, на улице. Поэтому, там, где есть возможность, руководители
ЖКХ предлагают жителям пятиэтажек проводить собрания в помещении. В этот раз
жильцов 5 и 6 домов 2-го микрорайона пригласили в актовый зал жилищные
компании. В начале встречи руководитель ООО «Жилищная компания» Нина Горобец
подробно отчиталась о доходах и расходах. Мелочей в вопросах ЖКХ, как
показывает жизнь, не бывает.
Запланированные на 2007 год работы проведены в полном
объеме, не смотря на то, что по обоим домам средства от жильцов за услуги жилищной
компании не дополучены. В 5 – семнадцать с половиной тысяч, а в 6 доме -
двадцать три с половиной тысячи рублей.
С 2007 года средства от каждого дома, как пояснила экономист
ООО «Жилищная компания» Галина Диодорова, тратятся только на конкретный дом.
Последовательно, Жилищные компании решают заскорузлые проблемы старых
пятиэтажек, но вопросов у жителей по-прежнему остается много.
…Не возможно мыться,
из крана идет то горячая, то холодная
вода. Все лето и осень не было горячей воды. Система работает летом в тупиковом
режиме и нужно долго сливать до нужной температуры.
Не установлены лестничные клетки на 1 этаже, провода весят на подъезде, открыт проезд
во дворе от магазина и вокруг сушилки, где гуляют дети. Скоро, оттаявшая вода
начнет рекой стекать в подвал 7-го подъезд 6 дома. Стояк стены разваливается, кирпич рассыпается, не работает
вытяжка, окна в подъезде едва держаться, перила дрожат, не тем цветом покрасил
бывший предприниматель стены подъезда, под окнами поселился бомж, машины
разбивают тротуар…
Вопросов у жильцов накопилось много, но как объяснила Галина
Диодорова, их нужно решать поступательно: «У
нас есть журналы регистрации замечаний и предложений по каждому дому. Вы можете
прийти в любой момент и записать свой вопрос. Журналы эти проверяются жилищной
компанией, общественным советом собственников и если предприниматель не выполнит работу по
замечанию, то будет наказан».
Решение многих проблем зависит и от размера общего кошелька дома. Его
содержимое на 2008 год у 6-го дома представитель жилищной компании предложила распределить
на замену общедомовых канализационных труб и регулировку тепловых систем. Данное
предложение неожиданно вызвало отрицательную реакцию старшей по 5 дому. Она считает,
что в первую очередь необходимо заменить старые оконные рамы пластиковыми окнами.
Сегодня сами жильцы определяю,
что для них важнее – цветы в подъездах или исправная система коммуникаций. В 40-летних
домах, где ни разу не проводился полноценный капитальный ремонт, трубопроводы
по теплу и водоснабжению, да и та же
канализация, требуют особого внимания.
Галина Диодорова сообщила, что
согласно закону «О Фонде содействия проведения капитального ремонта
многоквартирных жилых домов» администрация Лучегорска с участием жилищных
компаний составило программу. Обязательное условие, которой, со финансирование
со стороны жильцов не менее пяти процентов от суммы федеральных средств. Но это
- в перспективе. Хотя уже то, что эта перспектива появилась в сфере жилищного
хозяйства, вселяет некоторый оптимизм.
| 
