4.1. Ответственность Исполнителя:

4.1.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении предусмотренных настоящим Договором обязательств Исполнитель несет ответственность в объеме предоставленных полномочий и принятых на себя обязательств, в пределах платежей поступивших от Заказчика и настоящего Договора.

4.1.2. Исполнитель не несет ответственности и не возмещает убытки Заказчикам, вызванные несвоевременным проведением или не проведением капитального ремонта в многоквартирном жилом доме.

4.1.3. Исполнитель не несет ответственности за нарушение своих обязанностей по настоящему Договору и ухудшение качества и сроков выполняемых работ, возникших по вине Заказчиков.

4.1.4. Исполнитель не несет ответственность за вред, причиненный Заказчикам по вине   третьих лиц.

4.2. Ответственность Заказчиков:

4.2.1.  Заказчики виновные в порче общего имущества многоквартирного дома, допустившие самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

4.2.2. Заказчики несут ответственность за действия членов своей семьи и иных лиц, проживающих с согласия Заказчика в принадлежащих Заказчикам помещениях.

4.2.3. При повреждении строительных конструкций, сетей и инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, по вине Заказчика и лиц, пользующихся помещением Заказчика, Заказчик несет расходы в полном объеме по выполнению ремонтно-восстановительных работ.

5. Стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

5.1. Цена Договора (комплекса услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилого помещения, которую Заказчики обязаны вносить в течение срока действия Договора.

5.2. Размер месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется соразмерно доле Заказчика в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и устанавливается в размере 9 (девять) рублей 00 (копеек) за 1м² общей площади жилого помещения на момент заключения Договора и состоит из двух частей:

- первая часть устанавливается в размере 5,00 рублей за 1 кв.м. общей площади жилого помещения на момент заключения Договора и включает затраты на работы, выполняемые постоянно в течение срока действия договора – содержание мест общего пользования, придомовой территории, техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения;

- вторая часть устанавливается в размере 4,00 рубля за 1 кв.м. общей площади жилого помещения на момент заключения Договора и учитывает прогнозируемые затраты на выполнение ремонтных работ, которые выполняются по плану текущего ремонта, а также аварийные работы выполняемые по мере необходимости.

5.3. Размер платы за содержание общего имущества многоквартирного дома определяется на основании сметы расходов Исполнителя.

5.4. Размер платы за текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется на основании локальных ресурсных сметных расчетов, составляемых Исполнителем с учетом предложений Заказчиков.

5.5. Оплата работ и услуг Исполнителя по данному Договору производится всеми собственниками помещений многоквартирного дома, на основании настоящего Договора, одобренного общим собранием собственников помещений многоквартирного дома и подписанного по поручению общего собрания собственников помещения представителем «Заказчиков».

5.6. Плата по договору вносится Заказчиками и иными лицами по единому выставляемому ежемесячно платежному документу (ЕПД, счет-квитанция), не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

5.7. Условия оплаты дополнительных работ и услуг, не предусмотренных настоящим Договором, определяются дополнительным соглашением сторон.

6. Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 6.1. Ежегодно до 01 декабря текущего года Исполнитель в письменном виде, путем размещения на информационных стендах многоквартирного дома, в соответствии с техническим состоянием многоквартирного дома и запланированным объемом услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома на очередной календарный год, вносит предложение Заказчикам об определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на очередной календарный год.

6.2. В случае, если до 31 декабря текущего года Заказчики не провели общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на очередной календарный год или не определили размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на очередной календарный год, то Исполнитель вправе в одностороннем порядке установить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на очередной календарный год, в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, предложенной Заказчикам на очередной календарный год с учетом технического состояния многоквартирного дома и запланированным объемом услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, на срок не менее чем один год.