Беспризорные кошки, любители погреться в зимнее время на
теплосетях дома, могут повлиять на температурный режим в квартирах жителей.
Такое уникальное предположение было высказано на жилищной комиссии, которая
собралась возле одного из многоквартирных домов п. Лучегорск, где с запуском
отопления батареи в квартирах остались холодными.
Разобраться в истинных причинах данной ситуации взялась
государственный жилищный инспектор по Пожарскому муниципальному району Е.
Катеринич. «На ковер» были приглашены службы, ответственные за тепло в
квартирах лучегорцев. В течение лета они должны были провести комплекс
мероприятий, в том числе и в рамках
принятой в 2008 г.
Программы регулировки тепловых сетей с учетом рекомендаций института МКТ г.
Владивосток. В ходе проверки выяснилось, что организации, обслуживающие данное
жилье «ООО «Жилкомпания» все необходимые работы провели своевременно и получили
паспорта готовности на свой жилой фонд.
Что же касается ресурсоснабжающей организации в лице ЗАО
«ЖКУ», то она взялась за выполнение своей части комплексной Программы,
дождавшись похолодания. В результате отопительный сезон уже открыт, а паспортов готовности внутриквартальных
теплосетей еще нет. Казалось бы, чего
проще, признать ошибки, сообщить народу о реальных сроках исполнения работ,
искать компромиссные варианты, но такая политика не в правилах «ресурсников».
По мнению В.Козырева, начальник
хозрасчетного участка ООО «Жилкомпания» суть проблемы
в том, что дому просто не хватает объемов горячей воды: «В доме, где
подготовительные работы, согласно рекомендаций Центра МКТ, были проведены
«жилищниками» в полном объеме, тепло не пошло, в результате чего, из 2-х домов
запитанных на одну тепловую камеру, один пришлось пустить напрямую».
А. Госков, мастер
участка тепловых сетей и коммуникаций ЗАО «ЖКУ» категорически с этим
предположением, не согласился, пояснив со своей стороны, что в тепловом узле
здания должен быть не только элеваторный узел, но и регулятор, которого там
нет. Однако, как утверждает В. Романюк, директор ООО «Жилкомпания» объем работ, взятых на себя «ресурсниками»,
по установке регуляторов в летнее время, проведен не был и большая часть из
регулировочных клапанов «Баллорексов» не
установлена.
Почему «сани» начали готовить почти
зимой, С. Ломунов, главный инженер ЗАО «ЖКУ» пояснил так: «Подготовка к
зиме заключалась в подготовке тепловых сетей к осенне-зимнему периоду и
приобретению балансировочных клапанов. В связи с трудностями финансового
обеспечения, закупили мы основную массу Баллорексов только в последнее время».
Профтермины, понятные лишь
специалистам, перемежались историями о кошках, которые, то ли поглощают
тепловую энергию, то ли, напротив, нагревают обратный трубопровод, мешая, тем
самым, понять причину проблемы. В поисках истины заглянули члены комиссии и в тепловую камеру.
Она оказалась замусоренной, а трубы без теплоизоляции. Аналогичная картина
ждала и подвале 8-го дома – теплоизоляцией, что называется, здесь тоже не
пахло, но элеваторный узел работал как швейцарские часы. Даже в соседнем 7
доме, пущенном временно напрямую, превышение оказалось лишь на 2 градуса.
Найти причину на месте не удалось,
зато в ходе изучения документации госинспекторЕ. Катеринич,
обнаружила в тепловой камере ЗАО «ЖКУ» серьезное несоответствие: смонтирован
балансировочный клапан Баллорекс диаметром 65 вместо диаметра 80, указанного в
рекомендациях Центра МКТ по регулировке гидравлического режима тепловой сети
пгт Лучегорск. Отсутствует паспорт готовности внутриквартальных тепловых сетей
к эксплуатации в зимних условиях.
Документы по выявленным фактам были направлены в
Лесозаводский отдел Ростехнадзора для осуществления контрольных мероприятий и
принятия соответствующих решений, которые, хочется верить, будут приняты. А
иначе зима жителей лучегорских пятиэтажек
ждет невеселая.
P.S. Установка
балансировочных клапанов на теплосети во время отопительного сезона становится
уже традицией. Первые Баллорексы ресурсоснабжающая организация устанавливала в
этом году в феврале, когда стрелка термометра днем стояла ниже –20 С.
Устанавливала, отключая дома от отопления, невзирая на протесты «жилищников» и
местной власти. Понять из каких соображений - не трудно, если учесть, что этим
летом, ЗАО «ЖКУ» стало активно продвигать себя в качестве обслуживающей жилье
организации, но это уже другая история…
| 
