ПРОТОКОЛ № 1

общего Собрания жильцов дома №7, 2 микрорайона п. Лучегорск

п. Лучегорск                                                                                                    16 октября 2007 г.

Время проведения: 19 часов

Место проведения: территория  дома № 7, 2 микрорайона

Инициатор встречи: старший дома Н.А. Скопинцев

На собрание присутствовали:

Жители дома – 26 человек.

В доме 121 жилая квартира, приватизированы - 101 квартира.

Присутствовали собственники, согласно списку регистрации:
- жилых помещений                 83%                         голосов

Всего присутствовало собственников обладающих 10 % голосов от общего числа Кворума    нет

На собрание приглашены:

1. Директор ООО «Жилищная компания» Горобец Н.А.

2.       Ведущий экономист ООО «Жилищная компания» Диодорова Г.А.

3.       Зам. главы администрации Лучегорского городского поселения Казаросян А. П.

4.       Начальник ЖКХ администрации Лучегорского городского поселения Старченко Е.П.

5.       Частный предприниматель Филь А.Д.

6.       Председатель Муниципального комитета Лучегорского городского поселения Ровенская Н.П.

7.       Депутат Муниципального комитета Лучегорского городского поселения Цветкова Р.Ф.

8.       Начальник милиции общественной безопасности Пожарского РОВД подполковник милиции А.А. Харин.

9.       Председатель Общественного Совета собственников жилья поселка Шарихина С.П.

10. Корреспондент Пресс-центра Общественной организации «ОКО» (Объединенный контроль общественности Пожарского района) Лифанова М..В.

Принято решение: Собрание провести.  Решения, принятые в ходе собрания запротоколировать.

Назначить председателем Собрания Старшего дома  Н.А.  Скопинцева, секретарем Собрания – независимого представителя Общественной организации «ОКО» М.В. Лифанову.

Голосовали: за 25; против -1;  воздержались – 0.

Повестка дня

1.       Заявление от жильцов дома №7, 2 микрорайона о снятии полномочий  по обслуживанию дома с индивидуального  предпринимателя А.Д. Филя  и передача этих полномочий ЧП И.М. Карпушенко.

2.       Ликвидация  производственных помещений  И. П. Филь из подвала  жилого дома.

3.       Вопросы благоустройства дома, нарушения спокойствия жильцов дома движением  автотранспорта.

По первому вопросу

Старший дома  Н. А. Скопинцев ознакомил собравшихся с заявлением, адресованным главе администрации Лучегорского городского поселения, руководству ООО «Жилищная компания»,  за подписью 65 ! собственников жилья многоквартирного дома №7, 2 мкр. и попросил прокомментировать  выдвинутые жильцами претензии жителя дома А.Н. Дементьева.

А.Н. Дементьев категорично высказал мнение, что не видит смысла в проведении Собрания, так как мнение жильцов есть на бумаге, уже прошло три недели и никаких мер по данному заявлению вышестоящими руководителями не приняты. В тоже время, не вооруженным глазом видно, в каком состоянии находится дом и его территория. Считаем, что А.Д. Филь не справляется с обязанностями, возложенными на него Управляющей жилищной компанией: подъезды отремонтированы некачественно, придомовая дорога разбита, жильцы своевременно вносят плату за жилищные  услуги, но не видят реальных улучшений по качеству обслуживания их дома.

Заслушали:

А.Д. Филь возразил по поводу ремонта подъездов. Комиссия приняла его работу с оценкой «Отлично». У него нет денег на шлифовальную машину для выравнивания отделки стен и косяков подъезда.

Жители дома  -  Все дни идет работа в его ремонтно-механических мастерских, оборудованных в подвале нашего жилого дома, большегрузными машинами подвозятся пиломатериалы и т.п. Постоянный шум от работающих машин мешает отдыхать.

- А.Д. Филь чувствует себя «хозяином дома», позволяет себе некорректно выражаться и хамить жильцам, если ему делаешь замечания, а ведь он получает наши деньги и всего лишь является наемным рабочим по обслуживанию нашего дома. Почему мы должны это терпеть?

- Наш дом передавали без капитального ремонта. И до сих пор ничего не делается. Трубы не менялись, стоят чугунные, которые постоянно дают течь в перекрытиях дома, а ведь это текут наши деньги.  Полотенцесушители  в ванных комнатах  дома не работают уже много лет в летний период, постоянная сырость, обращались – результатов нет. Почему не делается перерасчет за не дополученные услуги?

- Подвальное помещение расположенное под 6-м подъездом  - бесхозное. Там постоянные молодежные тусовки. Несколько раз горели. Когда там наведут порядок?

Поступили предложения:

Старший дома  Н. А. Скопинцев предложил обязать  И.П. А.Д. Филь исправить нарушения в ближайшие сроки.

Житель дома А.Н. Дементьев – снять с  И.П. А.Д. Филь полномочия по обслуживанию дома.

Председатель Общественного Совета собственников жилья поселка С.П. Шарихина – провести заочное открытое анкетирование, где каждый Собственник жилья многоквартирного дома должен выразить свою позицию по доверию или не доверию полномочий управления своего дома А.Д. Филь.

С.П. Шарихина прокомментировала, что с юридической стороны, заявление с 65 подписью собственников квартир дома не является законным документом для снятия обязанностей по управлению дома с предпринимателя А.Д. Филь. По новому законодательству, должно быть не менее 50+1 % голосов Собственников жилья от общей приватизированной площади многоквартирного дома. Причем, подпись ставит каждый собственник дома.

Директор ООО «Жилищная компания» объяснила, что действительно, результаты анкетирования будут являться документальным основанием и если большинством голосов Собственников будет принято решение по снятию полномочий по управлению дома с А.Д. Филь, то Управляющая компания примет меры по назначению нового предпринимателя. Предложить кандидатуру предпринимателя  могут как сами Собственники дома, так и Управляющая компания. Сегодня создан новый участок по обслуживанию жилых домов  2 и 7 микрорайонов, начальник участка  Козырев В. М.– можно рассмотреть и эту кандидатуру. В любом случае, последнее решение зависит от желания и активности  самих Собственников дома.

По второму вопросу

Прокомментировала ситуацию ведущий экономист ООО «Жилищная компания» Г.А. Диодорова: - Оснований для ликвидации служебного помещения частного предпринимателя А.Д. Филь нет, так как помещение, было оборудовано, и деятельность была зарегистрирована  до момента передачи жилого дома в собственность его жителям. Таким образом, индивидуальный предприниматель, также, пользуется правом  безвозмездного пользования не жилого помещения, связанного с исполнением  служебных обязанностей.

Было предложено  И.П.  А.Д. Филь  устранить замечания жильцов по эксплуатации подвального помещения дома. Поставить вопрос по периодичности проверок безопасности эксплуатации подвального помещения  индивидуальным  предпринимателем А.Д Филь.

По третьему вопросу

Выступали жильцы дома:

 - Необходимо благоустроить  бельевую площадку. Там постоянно стоит вода.

- Детская площадка превратилась в автостоянку. Выпустить ребенка во двор не безопасно, кругом торчат куски разбитого тротуара, постоянно ездят машины.

- Почему убрали бетонное ограждения для запрещения проезда  машин? Рядом с подъездами открыта сквозная дорога для любого транспорта, в том числе, и для  большегрузных машин. За домом также дорога, постоянный шум работающего транспорта.

- И.П. Филь  А.Д. вырубил здоровые и никому не мешающие деревья, не спросив разрешения жителей дома, зато рядом с тротуаром и проездом к дому (1 подъезд) больное дерево вот-вот упадет на проезжую часть.

-  Необходимо бетонировать  входы в подъезд,  сколько можно терпеть такой беспорядок.

- Дом старый, в каждом подъезде есть пенсионеры, ветераны ВОВ, инвалиды. Необходимо установить у каждого подъезда поручни для безопасности  выхода наших пенсионеров из подъезда.

- Почему возле дома №15 второго микрорайона благоустройство идет полным ходом: положен асфальт, делаются малые формы, а до нашего безобразия ни кому нет дела?

Прокомментировал ситуацию зам.  главы администрации Лучегорского городского поселения А.П. Казаросян

-  Расходование средств в бюджете на благоустройство придомовых территорий идет поэтапно. Сегодня деньги вкладываются в благоустройство территории других домов, с такими же проблемами, со следующего года  средства  пойдут на благоустройство вашего дома. Многое сегодня зависит от активности Старшего дома. Если он добивается, требует, привлекает к благоустройству другие организации, деньги частных предпринимателей, человеческие ресурсы своего дома, то и результат мы видим на том же доме № 15.

Было предложено пригласить Комиссию по благоустройству территорий домов Лучегорского городского поселения и решить вопрос с установкой бетонного перекрытия для въезда машин на территорию дома.

А.А. Харин подполковник - начальник милиции общественной безопасности Пожарского РОВД разъяснил.

- Для решения  вопроса по ограничению движения автотранспорта по придомовой территории  жилого дома Старшему дома необходимо обратиться с заявлением в комиссию по безопасности движения при администрации Пожарского муниципального района, и она примет решение.

В ходе Собрания были приняты  решения:

1.       Провести  заочное открытое анкетирование Собственников жилья многоквартирного дома о принятии решения по кандидатуре индивидуального  предпринимателя по обслуживанию дома №7 второго микрорайона.

2.       Поручить разработку анкет председателю Общественного Совет Собственников жилья поселка Шарихиной С.П. Ответственного за проведение анкетирования назначить старшего по дому  Скопинцева А.Н. и старших по подъезду.

3.       А.Д. Филь  устранить замечания жильцов по эксплуатации подвального помещения дома  до 16.11.2007 года.

4.       Решить вопрос по периодичности проверок безопасности эксплуатации подвального помещения  индивидуальным предпринимателем А.Д Филь.

5.       Пригласить комиссию Лучегорского городского поселения для решения вопросов  по благоустройству территории дома и  установки бетонного перекрытия для въезда машин на территорию дома.

6.       Филю А.Д. до 18 октября 2007 года изготовить и вывесить на доме два информационных щита.

7.       В 3-х дневный срок  ознакомить жильцов дома с протоколом Собрания и с принятыми на нем решениями.

Голосовали: за 16; против -1;  воздержались – 9

Председатель Собрания: ______________  Н.А. Скопинцев

Секретарь Собрания:   _____________       М.В. Лифанова