|
Государство, сбросив
одномоментно ответственность за ЖКХ на население при этом без стратегии изменения
психологии общества в целом (а этот период занимает 2,5 поколения) не обустроив систему
подготовки грамотных управляющих
МКД, при тех законодательных нормах и не работающих законах,
абсолютно не желающее
понимать: слушать и слышать. Как и многие
другие факторы – делающие практически невозможным собрать
общедомовое собрание и принять вдумчивое,
грамотное и взвешенное
решение по содержанию.
ЖК РФ возлагает на собственников квартир обязанность проведения
общего собрания. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно
проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Привожу пример: понимая, что никто не сделает грамотный
договор управления (а это был декабрь 2005 года),
учитывающий не только интересы населения,
но и понимание того, что нельзя все требуемые законодательством сырые рамочные нормы,
ввести в договор,
иначе можно развалить
жилищные организации.
Аналогичные острые жилищные проблемы
стоят перед всеми странами Восточной
Европы:
-
удручающее состояние существующего жилого фонда, вызванное
целым рядом причин,
в том числе низким качеством
массового жилищного строительства, которое велось после Второй мировой
войны, и многолетней
нехваткой средств на его содержание
и эксплуатацию;
- резкое изменение
государственной социальной и жилищной политики,
направленной на перенос
основных расходов по многим жилищным
программам на потребителей
жилья;
- резкое сокращение
строительства социального жилья;
- появление уже не скрытой,
а вполне реальной
бездомности.
Система домоуправов действовавших в советские времена
не имеет правовой
основы, в том числе и на местном
уровне. На Западе борьба людей в защиту своих "жилищных
интересов”, за улучшение
жилищных условий и качество среды проживания известна
под термином "жилищное
движение” (housing movement).
Когда на Западе, говорят о жилье, подразумевают множество прав, которые
с ним связаны. В бывших социалистических странах
жилищная проблема рассматривается, прежде всего, как инженерно-строительная,
в западных – как правовая, когда жилье ассоциируется с фундаментальными правами,
а не с вечно текущими
трубами.
Под этими словами принято
понимать в первую очередь "коллективные действия горожан в защиту своих жилищных прав”. Такое толкование
позволяет использовать термин
"жилищное движение” как "зонтик” для различных коллективных
действий в жилищной
сфере, начиная от "сквоттерства”, или коллективного захвата
"бесхозного” жилья, от деятельности организаций
бездомных и ассоциаций
жителей одного дома или микрорайона,
до работы национальных
организаций защиты жилищных
прав и Международного союза квартиросъемщиков.
Три года мы бились с муниципальным комитетом и администрацией Лучегорского городского поселения
за ТОСы. Есть законы, да депутаты мешают.
| 
