ТСЖ заставляет поставщиков коммунальных услуг изменять договоры в свою
пользу
Авторы успеха: жильцы многоквартирного дома в Орле
Жители одного из домов в Орле, где организовано ТСЖ, нашли эффективные
способы экономить на различных коммунальных услугах.
Началось все с судов с ресурсоснабжающими организациями. Сперва правление
ТСЖ оспорило договор на поставку газа. Поводом для оспаривания договора
послужило то, что согласно ему газ для ТСЖ поставлялся по тарифам для
промышленных предприятий, а не для населения. Это в свою очередь автоматически
обязывало оплачивать налог на добавленную стоимость (НДС), 10-процентный взнос
«на газификацию Орловской области» и транспортировку голубого топлива. Жильцам,
чтобы доказать свою правоту пришлось изучить более ста нормативных актов для
составления искового заявления. В суде жильцы доказывали, что ТСЖ не является
промпредприятием, а представляет собой их общественное объединение. Суд принял
их сторону и газовиков заставили переписать договор.
В результате в 2009 году по подсчетам правления ТСЖ жильцы 53-квартирного
дома сэкономили на оплате коммунальных услуг 100 000 рублей, исходя из
сравнения расходов на данные услуги за 2008 и 2009 годы. На эти деньги решили
установить в подъездах энергосберегающие лампы.
В 2010 году жильцы добились снижения платы за электричество. Жильцы
обнаружили, что энергетики тоже считали плату для ТСЖ по тарифам промышленного
предприятия и выставляли двойные счета: по регулируемым ценам (2,72 рубля за
киловатт) и нерегулируемым (3,24 рубля). ТСЖ доказало, что тариф должен быть
единым, как для населения — 2,28 рубля за киловатт. В результате на оплате
коммунальных услуг ТСЖ сэкономило 40 000 рублей. На высвободившиеся средства в
доме устанавливается сберегающее оборудование. Сейчас несколько квартир в дрме
участвуют в эксперименте по проекту столичной фирмы. В 15 квартирах на
водопроводные краны установили насадки, изобретенные еще в 1970 году. Вода в
них смешивается с воздухом и распыляет струю, сохраняя напор. В итоге дом стал
потреблять в месяц на 100 кубометров воды меньше, а запланировано оснастить
насадками все квартиры.
Товарищество спорит и с другими кабальными, по мнению жильцов, пунктами
договора. К примеру, газовики требуют распределять расход газа равномерно —
чтобы он был одинаковым, что в декабре, что в июне. Перерасход или недорасход
от лимита карается санкциями. При этом повышающие коэффициенты на этот случай
включены в договор. ТСЖ возражает, считая, что не может быть расход газа
одинаковым в декабре и июне.
