В конце  прошлой  недели  получила от коллег из Москвы пакет неприятных новостей в сфере ЖКХ.

Вводятся существенные изменения в Жилищный Кодекс РФ  примерно с 1 января 2011 года, кроме одного пункта. Так какие же изменения?
Первое  и неприятное изменение; для ТСЖ, ЖСК, СПК - если квартир в управлении более названых организаций более 50, то они будут обязаны  передать свои функции по  управлению многоквартирным домом управляющей организации».

В чём непрятность выражается? Заключение товариществом собственников жилья договора управления с управляющей организаций не освобождает товарищество собственников жилья от заключения договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества". А это дополнительные затраты и немалые. Потому что собственники должны ещё и содержать и ТСЖ и его затраты.

Второе  неприятное изменение:  установление при выборе одного из способов управления МКД ограничения на выбор непосредственного управления МКД собственниками. Такой способ управления может быть выбран  при условии, что количество квартир в таком доме не более 10.

В чём непрятность выражается? Если многоквартирный дом при НУ мог самостоятельно заключить договор с ресурсоснабжающей организацией напрямую без посредников и при наименьших затратах, теперь нужно оплачивать ещё и посредникам.

Третье и самое неприятное изменение заключается в том, что: все управляйки должны быть членами СРО (саморерегулируемой организации), а это соответственно и дополнительные расходы на вступительные взносы, ежемесячные или ежегодные обязательные взносы, командировочные расходы и прочее. Кроме того, предусматриваются и штрафы о 10 тыс. до 50 тыс. руб. и это притом недоремонте прошлых лет. Исполнение технических (обязательных) регламентов (собственник просто не сможет отказаться от услуг и работ), повлечёт дополнительные расходы на увеличение штатов управляек и значительно повлияет на тарифы.

Итог для тех, кто не сможет содержать жильё весьма печален.

Зная о таких изменениях, я предупреждала собственников – не слушайте сладкие речи об уменьшении тарифов на содержание и ремонт.  Пенсионную реформу успешно похоронили, на очереди ЖКХ…