Введение обязательного саморегулирования в сфере управления многоквартирными
домами обойдется: Управляющим компаниям – 16,88 руб. с
1м2 в год или 1,5 рубля с 1м2 в месяц; ТСЖ и
ЖСК – 49,14 руб. с 1м2 в год или 4,09
рубля с 1м2 в месяц.
Что СРО в грядущем нам готовит?
12 февраля
2013
О пользе саморегулирования непосредственно для рядовых
граждан – собственников жилья говорить пока еще рано. В строительстве, к
примеру, саморегулирование не решило проблем граждан: ни на качестве
строительства саморегулирование положительным образом не отразилось, ни проблем
обманутых дольщиков при помощи СРО пока избежать не удалось, ни с долгостроем
побороться…
К примеру, 170 граждан – участников долевого
строительства в жилом комплексе «Московские окна» вот уже пять лет с отчаянием
наблюдают остановившуюся в 2008 году стройку по адресу: город Москва,
Новогиреевская улица, владение 5, где нерешенные проблемы между Минобороны и
Правительством Москвы полностью переложены на плечи граждан, а вернее – на их
кошельки: ни денег, ни квартир им пока что не видать…
Что же касается другой стороны медали – во сколько
обойдется СРО в жилсфере рядовому гражданину?
Произведем простые арифметические действия. Для этого
разберемся, какие финансовые действия должна будет произвести управляющая
компания в связи с выполнением требования об обязательном вступлении в
саморегулируемую организацию (а такое обязательное требование – уже совсем не
за горами…)
Итак, возьмем для примера действующие цены в различных
СРО, которых уже весьма немало на просторах нашей необъятной Родины. В
частности, на примере НЖК (Национальный жилищный конгресс). Кстати,
создавшей уже в своей структуре примечательный Комитет по взаимодействию с ТСЖ
и ЖСК – изготовившись гостеприимно принимать таковые товарищества и кооперативы
в свои члены, вернее – аккредитовывать, поскольку пока еще федеральный закон о
Саморегулируемых организациях на ТСЖ и ЖСК, являющихся организациями
некоммерческими – не распространяется. Правда, авторы пресловутого
законопроекта № 623780-5
предусмотрительно выводят из под действия этого закона
сферу управления многоквартирными домами, чтобы никому не повадно было
уклониться денежки вносить...
И так: вступительный взнос – 38 000 рубликов. Ежемесячный
взнос – в районе 7000 – 8000 целковых в месяц. http://www.ncongress.ru/images/stories/new/pismo_uvedomlenie_o_vznosah.pdf
Взносов в стабфонд пока не наблюдается, но согласно
пресловутому законопроекту – таковой будет создаваться и пополняться
всенепременно.
Допустим, вашим домом управляет управляющая компания,
в ведении которой до 25 000 м2 площадей (примерно 500 квартир).
Соответственно: 38 800 вступительные +
84 000 ежегодные + 300 000 взнос в стабфонд. Итого за первый год
членства в СРО = 422 000 деревянных. Делим на 25 000 м2, получаем
16,88 с квадрата. Т.е. примерно одну месячную плату, почитай десятину,
«управляшка» должна будет своей СРО-шке отчекрыжить… Законодатели строги: за
счет платы за содержание – ни в коем случае! Чтобы граждане не волновались…
А граждане и не волнуются. Они просто еще не в курсе!
Теперь посмотрим, какая финансовая нагрузка на ТСЖ и
ЖСК ляжет. Если в вашем ТСЖ больше, чем 3000 м2, скажем 3500 квадратов, то
поборы будут лёгенькие:
38 800 вступительные + 84 000 ежегодные +
50000 (скромненько!) стабфонд = 172 000 на первый год, что составит
всего-то 49,14 рубля с квадрата! Или по 4 целковых с метра в месяц.
Правда, справедливости ради следует подчеркнуть:
Национальный Жилищный Конгресс (НЖК) пока что принимает ТСЖ и ЖСК без оплаты,
т.е. даром, за что ему - респект и уважуха. Только пока не очень понятно:
всегда так будет как сейчас, когда ТСЖ и ЖСК это вроде как и даром не нужно,
или только до тех пор пока законопроект не примут? После чего для всех
станет обязаловка вступить, а значит – и обязаловка денежки заплатить…
Поживем – увидим…
Автор: Евгения Исааковна Юнисова исполнительный
директор Ассоциации ТСЖ и ЖСК
Материал перепечатан со стр.
http://tsg-rf.ru/news_assoc/21515?utm_medium=email&utm_source=UniSender&utm_campaign=12610067
|