ФАС Поволжского округа в Постановлении от 1 апреля 2010
г. по делу N А65-9846/2009 подтвердил, что право общей долевой
собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть
жилого дома, а лишь на технические подвалы.
ФАС отметил, что к общему имуществу домовладельцев относятся
помещения, предназначенные для обслуживания нескольких или всех
помещений в доме и не имеющие самостоятельного назначения. Одновременно в
многоквартирном доме могут быть и иные помещения, которые предназначены
для самостоятельного использования.
Они являются недвижимыми вещами как самостоятельные объекты
гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового
режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 Гражданского
кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса
Российской Федерации.
Источник: "Клерк.Ру".