На втором занятии, которое состоялось 11 апреля, члены советов и активные собственники узнали какими правами и обязанностями законодательство сегодня наделяет общественных жилищных инспекторов, изучили в каких формах осуществляется общественный контроль и какими знаниями должен владеть общественный контролер. Также участники практической площадки получили от организаторов методические материалы и домашнее задание: познакомиться с показателями качественной оценки содержания элементов общего имущества многоквартирных домов, требованиями к благоустройству придомовой территории, детским и игровым площадкам. 

В ходе работы открытого консультационного окна юрист ОО "ОКО" С.П. Шарихина ответила на вопросы, которые сегодня волнуют лучегорцев. Это сбор и вывоз твердых бытовых отходов, и с чем была связана временная проблема переполненных мусорных баков в поселке. Не менее познавательной оказалась и тема ремонта старых балконов. Так как данный элемент многоквартирного дома является общедомовым имуществом, то собственники не могут лишь по своему желанию остеклять или расширять балконы. С 2018 года за незаконную перепланировку балкона могут и наказать, поэтому лучше заручиться разрешением общего собрания или совета МКД и отдела архитектуры. 

На первом занятии были рассмотрены основные причины создания на местах органов общественного контроля в сфере ЖКХ. Участники получили ответы на вопросы: кто может осуществлять общественный контроль, какие условия создаются государством для деятельности общественных инспекторов, а также, чем отличается общественный жилищный контроль от государственного и муниципального. Подробно организаторы школы остановились на примерах взаимодействия общественных контролеров с управляющими организациями и ТСН, рассказали, какую информацию обязана предоставлять управляющая организация жителям МКД, и что такое технических надзор за текущим состоянием общего имущества дома. 

В рамках работы открытого консультационного окна жительница поселка Лучегорск Людмила Монастырная попросила Светлану Шарихину обозначить свое отношение к созданию в наших условиях и новых законодательных реалиях Товариществ собственников недвижимости. Юрист ОО "ОКО" подробно остановилась на уже имеющемся опыте работы ТСЖ в поселке Лучегорск, отметив, что при выборе такой формы управления собственники жилья должны учитывать техническое состояние дома, платежеспособность жителей, наличие юридических, технических и экономических знаний у членов правления и т.д.

Первое занятие пройдет в среду, 4 апреля в 18 часов в актовом зале районной Администрации. Начнется оно с награждения. Сертификаты об успешном обучении по программе курса "Школа управдома" получат 30 лучегорцев. А 20-ти слушателям, кто не испугался сдачи экзаменов, организаторы вручат еще и грамоту участника "ЖКХ-квест".  

Школа-практикум "Общественный инспектор" поможет собственникам помимо базовых знаний, которыми должен владеть каждый управляющий МКД, получить практические навыки в осуществлении общественного контроля в сфере ЖКХ, повысить свою правовую и финансовую грамотность. 

Напомним, что данные мероприятия проходят в рамках проекта «Школа жилищного самоуправления: от управдома до общественного инспектора» с использованием гранта Президента Российской федерации на развитие гражданского общества, предоставленного Фондом президентских грантов, договор № 17-2-014014.

21 марта впервые в Лучегорске состоялась игра-квест на тему: Управление многоквартирным домом". На необычный экзамен пришли не только участники Школы управдома - активные собственники и члены советов многоквартирных домов поселка, но и молодые жители, которые захотели проверить свои знания, интересно и с пользой провести вечер. Игра проходила в здании районной администрации с 18 до 19.30 часов. В квесте участвовали 25 человек.  

Познакомиться с правилами игры и заданиями можно здесь: http://zhkh.3dn.ru/zhkkh-kvest.pdf 

​С наступлением 2018 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты, регламентирующие, в том числе, деятельность по управлению многоквартирными домами (Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Шестое занятие Школы управдома посвящено капитальному ремонту многоквартирных домов. Что предписано законом и как происходит в действительности - поделились участники Школы, специалисты жилищных организаций и  Центра поддержки собственникам многоквартирных домов п. Лучегорск.

Ссылка на занятие: http://zhkh.3dn.ru/zanjatie_6_kapremont.pdf

Пятое занятие Школы управдома посвящено защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг.

В России поставкой жилищно-коммунальных услуг жильцам многоквартирных домов занимаются частные фирмы: управляющие компании, жилищные и ресурсоснабжающие организации.

Они не всегда делают то, что положено им по договору.

Чтобы противостоять нарушению собственных прав, надо знать, на какие законы опираться и в какие профильные надзорные органы обращаться.

Ссылка на занятие: 

http://zhkh.3dn.ru/zanjatie_5_zashhita_prav_potrebitelej.pdf

Каждый человек после трудового дня хочет отдохнуть в тишине и спокойствии. Также тишина после 23:00 необходима, если в доме есть маленькие дети, которые спят по графику, либо же пожилые люди, привыкшие рано ложиться. Жильцы дома должны соблюдать порядки, иначе им грозит приличный штраф. Ошибочно полагать, что если соседи жалуются на излишний шум, то значит, что они вредные и скандальные. Дело в том, что медики считают при 150 дБ человек может лишиться слуха. Именно поэтому есть границы шума, которые нельзя превышать. В противном случае нарушителя могут привлечь к административной ответственности. Избежать конфликта несложно, достаточно просто соблюдать нормы и не шуметь в ночное время.

В нормативных актах РФ оскорбление личности определяется как унижение достоинства и чести человека, выраженное в неприличной форме. Между тем во всех этим моментах разобраться достаточно сложно. Например, не всегда получается точно установить, в каком случае слова были сказаны с намерением оскорбить человека, а когда имело место высказывание собственной точки зрения в предельно жесткой форме.

Соответственно, здесь все достаточно субъективно. При этом не стоит забывать, что люди по-разному воспринимают словесные выпады в свой адрес. Например, один воспримет как оскорбление сделанное ему строгое замечание, тогда как другой вполне может не обратить никакого внимания на нецензурные слова. Помимо этого, есть еще ряд важных моментов.

Если говорить в целом, то оскорблением личности считаются высказывания с использованием бранных слов, сделанные с намерением унизить оппонента, поиздеваться над ним, причинить человеку душевных страданий.

Соответственно, если в замечании, пускай даже сделанном на повышенных тонах, не прозвучало откровенно нецензурных выражений, то это сочтут высказыванием собственного мнения.

Каждому из нас нравится проживание в красивых городах и прогулки по чистым улицам, но далеко не все население готово поддерживать чистоту в местах обитания. Каким образом можно повлиять на несознательность граждан, и какое наказание предусматривает государство?