|
|
Минрегион опубликовал проект
закона, в случае принятия которого с собственника жилья можно
будет взыскать через суд долги за коммунальные услуги, продав
его квартиру на публичных торгах, для этого задолженность
должна достичь 5% от рыночной стоимости жилья. Если человеку после
этого негде будет жить, он получит жилье по социальному найму.
|
|
Соответствующий проект федерального
закона, вносящий изменения в Жилищный и Гражданский кодексы
и другие документы, опубликован в среду на сайте Минрегиона.
Сообщается, что экспертные заключения к законопроекту принимаются
до 14 апреля 2013 года.
"Если собственник жилого помещения
не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение,
коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, управляющая
организация… вправе обратиться в суд с иском об обращении
взыскания на жилое помещение (его часть), принадлежащее должнику
на праве собственности", — такое дополнение предлагается
в Гражданский кодекс.
Подавать
такой иск смогут и иные юридические лица или индивидуальные
предприниматели, которые платят за данное жилое помещение
и коммунальные услуги, делают взносы на капремонт. В Жилищном кодексе
такие предприниматели и юрлица, а также управляющие компании будут
обозначаться словом "кредитор".
Суд
может отказать кредитору, если нарушение собственника "крайне
незначительно", а требования кредитора "явно несоразмерны
стоимости жилого помещения". "Незначительность" и
"несоразмерность" признаются, если "сумма неисполненного
обязательства составляет менее чем 5% от рыночной стоимости жилого
помещения (его части), определяемой на основании независимой оценки".
Поправки
разрешают такой иск при наличии решения суда, подтверждающего
задолженность и не исполненного в течение 3 месяцев. Взыскивать долги
через продажу жилья будет можно только если собственник не имеет
других источников для выплаты долга. Выставлять жилье на торги
разрешат с начальной ценой в 80% от рыночной стоимости
(минимальная планка). статья перепечатана с
http://www.millionka.ru/news/housing/10001-zhile-mogut-razreshit-puskat-s-molotka-za-dolgi-po-zhkx.html
|